Inwestowanie w nieruchomości w Dubaju to temat, który zyskuje na znaczeniu. W artykule omówimy korzyści płynące z tego rynku, warunki prawne oraz popularne lokalizacje, które przyciągają inwestorów. Dowiesz się także, jak sfinansować zakup nieruchomości jako cudzoziemiec oraz jakie są wymagania dotyczące kredytów hipotecznych.
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Dubaju?
Dubaj przyciąga inwestorów z całego świata dzięki atrakcyjnym warunkom inwestycyjnym i dynamicznemu rozwojowi rynku. W 2023 roku wartość transakcji na rynku nieruchomości w Dubaju przekroczyła 634 miliardy AED, co świadczy o ogromnym zainteresowaniu tym rynkiem. Liczba transakcji wzrosła o 36% w porównaniu do 2022 roku, osiągając ponad 166 400 operacji. Oznacza to rosnący popyt i wzrost wartości nieruchomości.
Dubaj jest uznawany za bezpieczną przystań (safe haven) dla inwestorów, oferując stabilność ekonomiczną oraz szybki rozwój infrastruktury. Wysoka jakość życia, nowoczesne technologie miejskie i liberalne prawo przyciągają osoby chcące zabezpieczyć swój kapitał. Wynajem mieszkania w Dubaju zapewnia atrakcyjny zwrot z inwestycji (ROI), co sprawia, że lokalny rynek jest jednym z najbardziej perspektywicznych na świecie.
Warunki prawne i podatkowe dla inwestorów
Dubaj oferuje jasne zasady i przejrzyste procedury związane z zakupem nieruchomości. Dzięki liberalnemu prawu cudzoziemcy mogą inwestować w wyznaczonych strefach wolnej własności, co gwarantuje bezpieczeństwo prawne i pełnię praw do nieruchomości.
Niskie stawki podatkowe i stabilne środowisko
Jedną z największych zalet inwestowania w Dubaju są niskie stawki podatkowe. Brak podatku dochodowego dla osób fizycznych i jedynie 9% podatek dochodowy od osób prawnych powyżej 375 000 AED znacząco wpływają na opłacalność inwestycji. VAT wynosi 5%, lecz nie dotyczy nieruchomości mieszkalnych na rynku pierwotnym.
W procesie zakupu należy uwzględnić opłaty rejestracyjne (4% wartości nieruchomości), opłaty za pośrednictwo nieruchomości (2–5%) oraz ewentualne koszty usług prawniczych i administracyjnych. Stabilne środowisko prawne i szybka rejestracja własności zapewniają inwestorom pewność oraz minimalizują ryzyko.
Wiza dla inwestorów i strefy wolnej własności
Inwestorom w Dubaju przysługuje wiza długoterminowa, która staje się dostępna po zakupie nieruchomości o określonej wartości. To rozwiązanie znacząco ułatwia zarządzanie inwestycją i codzienne życie na miejscu.
-
Zakup nieruchomości w strefach wolnej własności pozwala cudzoziemcom na pełne prawo własności.
-
Proces rejestracji obejmuje podpisanie umowy sprzedaży (Form F), okazanie paszportu oraz uzyskanie Title Deed.
-
Możliwość uzyskania licencji biznesowej przy określonych typach inwestycji.
Liberalne prawo własności i uproszczone procedury przyciągają inwestorów, którzy cenią sobie przejrzystość oraz ochronę swoich interesów.
Artykuł sponsorowany
